Нажмите "Enter" для пропуска содержимого

С 1 сентября 2022 года резко повысится оплата общедомовых нужд в квитанции за квартплату

С 1 сентября 2022 года резко повысится оплата общедомовых нужд в квитанции за квартплату

Оказывается, коммуналка вырастет не только с 1 июля. Напомним, что с 1 июля 2022 года в очередной раз повышаются тарифы ЖКХ.
Оказывается, коммуналка вырастет еще и с 1 сентября. За счет значительного роста оплаты общедомовых нужд.
С сентября в стране начнет действовать постановление правительства о том, что собственники обязаны будут оплачивать все энергоресурсы, потребленные на общедомовые нужды.
В настоящий момент собственникам не могут выставить счета на оплату выше установленного в регионе норматива, даже если счетчики показывают, что фактическое потребление было больше.
Напомним, ранее правительство решило не замораживать тарифы ЖКХ с 1 июля по 31 декабря 2022 года в связи с падением доходов населения.
«Введение моратория на повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги на 2022 год повлечет дефицит оборотных средств на поддержание текущей деятельности ресурсоснабжающих организаций и выполнение ими плановых ремонтных работ, а также неблагоприятно повлияет на обеспечение необходимых запасов топлива и материалов в период прохождения осенне-зимнего периода 2021-2022 годов и подготовки к осенне-зимнему периоду 2022-2023 годов», — указали в правительстве.
В 2022 году произойдет ощутимое повышение тарифов ЖКХ по всем регионам России – изменится плата за коммунальные услуги и электроэнергию. Причем некоторые регионы уже начали активную подготовку к этому и начали публиковать информацию на своих сайтах и социальных сетях. Однако они уверяют, что повышение будет незначительным – ниже уровня инфляции. Так ли это на самом деле? Расскажем о суммах повышениях тарифов ЖКХ в 2022 года в регионах России (таблица) и поясним, как будет рассчитываться новая сумма.

ИНФОРМАЦИЯ ОТ РЕГИОНОВ

Можно сказать,  что регионы активно готовятся к повышению тарифов ЖКХ в 2022 году. Подобного рода публикации уже появились почти по всем регионам.

В 2022 году повышение тарифов ЖКХ произойдет с 1 июля 2022 года. Так, например, повысится плата за электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и вывоз мусора.

ПОВЫШЕНИЕ ТАРИФОВ ЖКХ В 2022 ГОДУ (ТАБЛИЦА ПО РЕГИОНАМ)

Далее публикуем единую таблицу с коэффициентами повышению тарифов ЖКХ по всем регионам России в 2022 году. Заметим, что повышением варьируется  от 2,9% до 6,5%.

Меньше всего повысят “коммуналку” в Свердловской области (2,9%), Марий Эл (3,2%) и Чукотском автономном округе (3,3%). Самый большой рост тарифов будет в Чечне (6,5%), Санкт-Петербурге (6,3%), Севастополе, Крыму и Татарстане (по 6,2%), а также в Москве, Якутии и Дагестане (6%).

Наименование субъекта Российской Федерации Средний индекс по субъекту РФ на второе полугодие 2022 г. (процентов)
Республика Адыгея 4,6
Республика Алтай 3,4
Республика Башкортостан 4,4
Республика Бурятия 4
Республика Дагестан 6
Республика Ингушетия 4,7
Кабардино-Балкарская Республика 5,4
Республика Калмыкия 4,2
Карачаево-Черкесская Республика 4,6
Республика Карелия 4,2
Республика Коми 4,1
Республика Крым 6,2
Республика Марий Эл 3,2
Республика Мордовия 5
Республика Саха (Якутия) 6
Республика Северная Осетия – Алания 4,7
Республика Татарстан 6,2
Республика Тыва 4
Удмуртская Республика 3,4
Республика Хакасия 4
Чеченская Республика 6,5
Чувашская Республика 3,4
Алтайский край 3,8
Забайкальский край 5
Камчатский край 3,8
Краснодарский край 4,2
Красноярский край 4
Пермский край 4,4
Приморский край 4,5
Ставропольский край 3,4
Хабаровский край 3,8
Амурская область 4,5
Архангельская область 4,2
Астраханская область 5
Белгородская область 4
Брянская область 4
Владимирская область 3,4
Волгоградская область 4
Вологодская область 3,4
Воронежская область 5,3
Ивановская область 3,4
Иркутская область 3,7
Калининградская область 3,4
Калужская область 3,4
Кемеровская область – Кузбасс 4,5
Кировская область 4
Костромская область 3,4
Курганская область 4
Курская область 4,5
Ленинградская область 3,4
Липецкая область 4,9
Магаданская область 4
Московская область 4,5
Мурманская область 4,5
Нижегородская область 4,4
Новгородская область 5
Новосибирская область 5,2
Омская область 5,3
Оренбургская область 5,4
Орловская область 4
Пензенская область 3,4
Псковская область 4
Ростовская область 3,8
Рязанская область 3,9
Самарская область 3,8
Саратовская область 5
Сахалинская область 3,9
Свердловская область 2,9
Смоленская область 4,6
Тамбовская область 4,5
Тверская область 3,4
Томская область 5,2
Тульская область 4,9
Тюменская область 3,4
Ульяновская область 3,4
Челябинская область 3,4
Ярославская область 4,5
Город Москва 6
Город Санкт-Петербург 6,3
Город Севастополь 6,2
Еврейская автономная область 4,2
Ненецкий автономный округ 3,8
Ханты-Мансийский автономный округ – Югра 3,4
Чукотский автономный округ 3,3
Ямало-Ненецкий автономный округ 3,4

Такие коэффициенты повышения тарифов ЖКХ по регионам с 1 июля 2022 года зафиксированы в Распоряжении Правительства РФ от 30.10.2021 № 3073-р.

Чтобы рассчитать сумму повышения нужно к действующему тарифу применить соответствующий коэффициент. На сайте Правительства МО приводится пример таких расчетов:

Отопление подорожает на 4% (94 рубля). Таким образом, цена этой услуги составит 2 454 рубля.

На 4,1 % (75 рублей) возрастет плата за горячую воду. Сумма в квитанции составит 1 900 рублей.

Также на 4,1% (17 рублей) подорожает холодная вода.

За эту услугу нужно будет заплатить 434 рубля. Водоотведение подорожает на 3,6 % (27 рублей) и будет стоить 773 рубля.

Больше всего вырастет стоимость вывоза мусора.

Она увеличится на 6,3% (28 рублей) и будет обходиться семье в 471 рубль.

Самая незначительная прибавка стоимости будет на газ. Тариф возрастет на 3,5% (7 рублей). В итоге счет составит 218 рублей.

Итак, кому же повезло больше всех. То есть, где тарифы вырастут меньше всего.

В тройке лидеров:

  • Чукотский автономный округ, здесь повышение тарифов составит 3,3%;
  • Республика Марий Эл – 3,2%;
  • Свердловская область, здесь тарифы вырастут лишь на 2,9%.

А вот больше всего тарифы подорожают:

  • в Крыму, Севастополе и Татарстане на 6,2%;
  • в Санкт-Петербурге на 6,3%;
  • в Чеченской Республике на 6,5%.

В Москве повышение тарифов запланировано на уровне 6%.

В среднем тарифы увеличатся на 4,3%. Между тем еще в начале 2021 года Минэкономразвития заявляло, что на период 2022-2024 годов увеличение тарифов ЖКХ не должен превышать 4%. Но, как видим по факту больше. И объясняется это повышенными величинами годовой инфляции.

Между тем, согласно данным федеральной службы судебных приставов, только за 1 квартал 2021 года должниками по коммунальным услугам являются около 3 млн. 200 тыс. граждан России. Это на 20% больше, чем в 2020 году.

Индексы увеличения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги на 2022 год были утверждены ещё в осенью 2021 года Распоряжением Правительства РФ от 30 октября 2021 г. № 3073-р — так сказано в Гарант.

На основании этих индексов руководители субъектов РФ должны будут утвердить предельные индексы изменения размера вносимой гражданами платы за ЖКУ в муниципальных образованиях.

Не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов.

Как следует из рассматриваемого документа, в 2022 году:

  • в первом полугодии плата за коммунальные услуги индексироваться не будет;
  • во втором полугодии значение индексов для субъектов РФ составит от 2,9 до 6,5% в зависимости от конкретного региона.

Тем не менее, многие граждане уже получили квитанции, в которых отметили повышение цен, в частности, на взносы за капитальный ремонт.

Капремонт

Минстрой РФ установил максимальные тарифы на капитальный ремонт в квитанциях ЖКХ, и российские регионы уже начали их осваивать, постепенно поднимая цены на такого рода услуги для всех местных жителей.

С 2022 года размер счетов в квитанциях ощутимо возрастет. В зависимости от конкретного региона, цены могут подняться по-разному. Где-то они возрастут на несколько процентов, а где-то ощутимо сильнее. Платить придется намного больше, чем раньше.

Как изменятся тарифы на коммунальные услуги на 2022 год – все регионы РФ

Как изменятся цены на ЖКХ в 2022 году: тарифы и ставки по всем регионам РФ

Традиционно в середине года по всей стране происходит индексация тарифов на коммунальные услуги — с 1 июля).

C 1 января 2022 года продолжают действовать тарифы от 01.07.2021. Очередное плановое изменение произойдет с 1 июля 2022 года.

На основании утвержденных индексов руководители регионов утвердят максимальные индексы изменения размера платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях.

Индексацией по потребителю

Правительство утвердило тарифы на услуги ЖКХ на 2022 год. Суммы в платежках вырастут на 2,9-6,5% в зависимости от региона. Да, индексация будет меньше инфляции, которая по итогам 2021 года ожидается в интервале 7,4–7,9%. Но тем не менее в большинстве регионов размер квартплаты подрастет существеннее, чем в прошлые годы. У многих предприятий ЖКХ почти не осталось средств на модернизацию коммунальной инфраструктуры. Не получится ли так, что в 2022-м подавляющему большинству россиян придется платить за коммуналку не на 6% больше (подорожание в рамках инфляции), а процентов на 10?

Комментирует Анна Бодрова, старший аналитик ИАЦ «Альпари»: «Вполне вероятно, что в итоге коммуналка для большинства регионов вырастет на величину около 10%, хотя сейчас говорится об индексации меньше инфляции. Каждый из субъектов устанавливает свои критерии для формирования тарифов, поэтому здесь будет учитываться состояние сетей на местах, расходы поставщиков услуг и так далее. Нужно быть готовым к тому, что в следующем году «платежки» за ЖКХ значительно вырастут».

Наталья Чернышева, директор Организации народного контроля в сфере ЖКХ: «Если будет принято положение, по которому рост цен на услуги ЖКХ не будет привязан к инфляции, а сможет опережать её, то ждать можно очень серьезного повышения. Сейчас постоянно появляется информация, что темпы инфляции оказываются намного выше изначально установленных на год. Ресурсоснабжающие организации пытаются обосновать заложенное повышение тарифов необходимостью модернизации, но прокуратура часто выясняет, что компании включают в обоснование совсем иные расходы, например, бонусы топ-менеджерам. И очень хотелось бы узнать, почему ремонт и модернизация не проводили раньше, а дотянули до последнего. Бывают также ситуации, когда по объективным причинам перекладывать ремонт сетей на граждан несправедливо. В этих случаях должны помочь адресные субсидии от государства, поскольку жители каких-либо определенных населенных пунктов не должны платить больше, чем других. Иногда установленный рост тарифов в отдельном городе намного превышают заявленную инфляцию и может достигать 15% , хотя в целом по региону показатели в норме, и такие ситуации недопустимы».

Без ума от счетов

С 1 января 2022 года энергетики будут обязаны ставить в жилищах исключительно умные счетчики. С 1 июля 2020-го установка умных счетчиков происходит за счет электросетевых компаний и гарантирующих поставщиков электроэнергии. Казалось бы, прекрасная новость для потребителей: им установят современные приборы учета, да еще и денег за это не возьмут. Между тем, стоимость счетчиков у всех производителей разная. Цена одного прибора может достигать 10 тыс. рублей. Ранее сами ресурсники настаивали на повышении тарифов на электроэнергию сверх нормы из-за перехода на умные приборы учета. Как установка новых счетчиков отразится на потребителях?

Комментирует Анна Бодрова: «Любые новые счетчики — это расходы, которые лягут на плечи потребителей. Внутридомовые счетчики, если предусмотрена их замена, будут заменены за счет жильцов, а сумма равномерно распределена между ними. В среднем, установка нового умного счетчика может быть на 10-20% выше предыдущего поколения».

Наталья Чернышева: «Многие жители жаловались, что их принудительно заставляют менять их счетчики на так называемые «умные». Главная задача умных счетчиков — автоматически передавать показания и выявлять должников. Если жители вполне довольны теми счетчиками, которые они сами себе поставили, то их все равно обязывают ставить новые, отговариваясь тем, что это для граждан бесплатно. Тем не менее, стоимость замены счетчиков в любом случае будет включена в повышение тарифов, хотя и распределится на несколько лет, чтобы не сразу сильно увеличивать счета. Но если в течение нескольких лет тарифы будут увеличиваться из-за замены счетчиков примерно на 0,5% в год, в конечном итоге это все равно окажется существенным для плательщиков».

Тарифы доведут до эталона

Бизнес предупредил о банкротстве и ликвидации ряда территориальных сетевых организаций (ТСО), а также о росте цен на электроэнергию для потребителей в случае преждевременного внедрения эталонных тарифов в электроэнергетике. Об этом заявили в ассоциации «Территориальные сетевые организации». ФАС ранее предложила внести в правительство законопроект о внедрении таких тарифов уже в 2022 году. Чем опасно введение эталонных тарифов?

Комментирует Наталья Чернышева: «На самом деле, разработка и внедрение так называемых эталонных тарифов была призвана уменьшить стоимость жилижно-коммунальных услуг. Представители ФАС сами признавались, что тарифы ЖКХ завышены в несколько раз. Проблема в том, что расчет эталонных тарифов — это очень трудоёмкий процесс. Однако это может послужить хотя бы началом полномасштабного аудита тарифов ЖКХ, без которого мы никогда не поймем, насколько оправданы те тарифы, которые нам установлены, и которые повышаются каждый год. Если расчеты провести должным образом, то эталонные тарифы никак не могут привести к росту цен. Многие эксперты, наоборот, говорят о том, что конечные тарифы для потребителей завышены в 3-4 раза. И снижению их мог бы также, помимо аудита, способствовать пересмотр и уменьшение цепочки посредников, которые только увеличивают цены».

Алексей Кричевский, эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями: «На данный момент главной проблемой в эталонных тарифах видится отсутствие объективности расчетов. Как именно они будут исчисляться, и какие данные должны будут предоставить для их расчета ТСО, пока не совсем ясно. Все может быть максимально просто — данные по затратам могут быть некорректными, и стоимость электроэнергии где-то может чуть снизиться, а где-то возрасти чуть ли не вдвое. Поэтому нужно четко понимать алгоритм установления эталонов».

За отходы придется заплатить

С 1 января 2019 года плата за вывоз мусора идет отдельной строкой и входит в жилищные услуги, на которые не распространялось правило о росте не выше темпов инфляции. В каждом регионе выбирается региональный оператор по вывозу и сортировке мусора, и тарифы определяются каждым регионом самостоятельно. С 1 января 2022 года «мусорная реформа2 доберется до городов федерального значения, включая Москву. Что изменится для потребителей?

Комментирует Анна Бодрова: «Поскольку тарифы определяются каждым регионом самостоятельно, можно быть уверенными, что Москва с ее безукоризненной платёжеспособностью будет платить за вывоз мусора максимальную ставку. Инициатива способна добавить к действующему тарифу не менее 5% сверху».

Наталья Чернышева: «В 2020 году тарифы в Москве на вывоз мусора увеличились в 2,2 раза, а в 2021 году на 26,8%. В 2022 году тариф должен вырасти меньше, на 9,7%. В среднем ежемесячная плата за квартиру около 45 кв. метров повысится на 30 рублей. Что касается вынесения платы за мусор в отдельную строку платежки, то эта сумма будет убрана из нынешней строки «Содержание и ремонт жилого помещения». Однако, представляется неправильным, если мусорный тариф устанавливается в зависимости от площади квартиры, а не от количества жителей, которые, собственно, и генерируют мусор. Понятно, что тариф с квадратного метра устанавливается для облегчения расчетов, но в данном случае нужно все-таки смотреть на их справедливость».

Льготников больше, проблем тоже

В России предложили увеличить на 1 млн количество льготников, для которых оплата услуг ЖКХ должна быть дешевле. Сейчас на субсидии может рассчитывать только та семья, которая тратит на коммуналку больше 22% своих доходов. Этот порог предлагается понизить. Подобная инициатива высказывалась и ранее, но до реализации дело так и не дошло. В этот раз дальше благих пожеланий ситуация продвинется?

Комментирует Пётр Пушкарёв, шеф-аналитик TeleTrade: «Индексируя тарифы властям надо позаботиться и о субсидировании платежей на 25-30% для более широкого круга семей с низкими доходами — скажем, при условии своевременного внесения жильцами остальной части платежа. Учитывая бешеный рост цен на продукты, в регулярной соцпомощи хотя бы на 2-3 тыс. руб. в месяц, неважно на еду или на коммуналку, сегодня объективно нуждается до четверти российских семей, а это значит не менее 10 млн семей, а потребуется на такие субсидии всего порядка 240-360 млрд руб. в год. Считая по 3 тыс. руб. помощи на семью, получим около 1,5% от годового бюджета России, — немало, но вполне реально для такой социально значимой инициативы, которая могла бы финансово поддержать в принципе добросовестных, но малоимущих плательщиков».

Светлана Самойлова, сооснователь школы независимых финансовых консультантов Finliberty: «Вряд ли власти примут решение увеличить число льготников. Если это произойдет, пойдет волна неприязни со стороны граждан, которые не попадут под эту льготу. Потребители прекрасно понимают, что данная инициатива может быть реализована только за счет очередного повышения тарифов на услуги ЖКХ на 10-20%».

Станьте первым комментатором

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *